Die Alternative zum Neubau in exponierter Lage von Buchen
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird hier ein massiv erstelltes und zugleich vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage, auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit dem Ursprungsbaujahr 1961. Fast angrenzend an den Stadtkern von Buchen, hat das angelegte Grundstück eine Größe von ca. 958 m².
Insgesamt stehen Ihnen ca. 171 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnebenen zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit ca. 101 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche, lassen sich als eigenständige Wohneinheiten nutzen.
Die Raumaufteilung des Erdgeschosses bietet Ihnen einen Eingangsbereich mit Diele, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und eine Wohnküche mit Durchgang zum Wintergarten und in den Garten. Im Dachgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Wohnküche und Balkon vor. Das Kellergeschoss besteht aus der integrierten Garage mit Sektionaltor, Heizraum, Tankraum und 2 Kellerräume. Beheizt wird Haus über die Ölzentralheizung mit 4 mal 1.500 Liter Öltanks.
Als Erneuerungen sind an dieser Stelle, der Wintergarten von 1991, die Fenster von 1996, und die Dacheindeckung von 2003 aufzuführen.
Mit überschaubaren Auffrischungen haben Sie hier die Möglichkeit, in ein gewachsenes Wohngebiet, ohne überdimensionierten Baustress mit Handwerkern zu ziehen. Feiern Sie bereits Weihnachten 2022 in den eigenen Räumen.
Lage
Ruhig und dennoch zentral, befindet sich dieses als Zweifamilienhaus nutzbare Wohnhaus direkt in Buchen, unweit von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Buchen, inklusive Eingemeindungen befindet sich mit seinen ca. 19.000 Einwohnern und ca. 139 qkm Fläche, am Ostrand des Odenwaldes. Aus geographischer Sicht im Grenzbereich vom Odenwald ins Bauland. Erstmals in den Jahren 773/774 n. Chr. namentlich erwähnt.
Einkaufsmöglichkeiten: Fachmärkte in den Einkaufszentren, Discounter, Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe;
Schulen: Von Grundschule bis Gymnasium, Sonderschule, Zentralgewerbeschule mit Berufskolleg;
Ärzte: Alle Fachbereiche, Kreiskrankenhaus, Apotheken und Seniorenheime;
Arbeitswelt: Maschinenbau, Industrie, Handel, Handwerk, Dienstleistung;
Verkehrswege: B27, Autobahn A81 Auffahrt Osterburken (ca. 18 km)
Beste Eignung hat dieses Haus für junge Familien sowie 2 Generationen unter einem Dach.