Wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die Lage und die unmittelbare Nachbarschaft mit Einzelhändlern, Banken und Gastronomie. 2 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal verteilt auf insgesamt ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche spiegeln die Größe dieses Angebots wieder. Das Ladenlokal, die Wohnung im OG seit 2006 vermietet und die Wohnung im 2. OG leerstehend. Die derzeitige Vermietungssituation lässt für jeden Käufer die Entscheidung offen, ob er Eigennutzer oder Kapitalanleger sein wird. Alle 3 Einheiten sind in Ihrer Größe überschaubar und mit guten Vermietungsperspektiven versehen. Eine eventuelle Rendite wird für sich sprechen. Vieles wurde schon modernisiert und Weniges wäre noch zu modernisieren. Endenergiebedarf: 244 kWh(m²xa).
Preis: 72.000 €
Provision: 3,57% Nachweis-/Vermittlungsprovision seitens des Käufers, berechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, nach Kaufvertragsunterzeichnung.
Referenz-Nr.: 1001020205
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 104 m²
Gewerbefläche:
Verkaufsfläche:
Gastrofläche:
Preis pro m²:
Zimmer: 6
Geschosse:
Bezug:
derzeitige Nutzung:
Anzahl Stellplätze:
Preis pro Stellplatz:
Anzahl Sitzplätze:
Baujahr: 1930, Sanierung 1998
Haustyp:
Energieausweis:
liegt vor
Baujahr: 1930, Sanierung 1998
Austelldatum:
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Energiewert: 244 kWh(m²a)
Energieklasse:
Warmwasser:
Heizungsart:
Zentralheizung,
Energieträger:
Gas,
Gebäudetyp:
teilbar Min.:
teilbar Max.:
Fensterfläche:
Aufzug:
Küche:
Einbauküche,
Böden:
Klima / Belüftung:
Stellplatz:
Möblierung:
Wellness:
TV:
Balkon / Terrasse:
Serviceleistungen:
Sicherheitstechnik:
Gewerbe:
Keller:
Zustand:
gepflegt,
Erschließung:
bebaubar nach:
Ausblick:
Sonstiges / Wohnen:
derzeitige Nutzung:
Fenster:
Kommunikation:
Abschreibung / Anlage:
Grunstücks-Nutzung:
Erschließungsumfang:
Sanitär:
Versorgung: